第八师一四八团（西营镇）2024年老旧小区提升改造项目监理及造价全过程咨询服务招标公告

一、招标条件：

本第八师一四八团（西营镇）2024年老旧小区提升改造项目(招标项目编号： E************) 已由 ******委员会以师发改投资发[2025】478号批准建设，项目资金来源为政府，招标人为新疆生产建设兵团第八师一四八团城镇和生态保护中心。项目已具备招标条件，现进行公开招标。

二、项目概况与招标范围

1.招标项目所在实施地区：新疆生产建设兵团·八师 2.本次招标项目的建设地点：148团 3.项目工程规模：屋面防水改造合计155556平方米，其中：屋面防水层拆除至基层46407平方米，屋面更换防水层109149平方米；外墙粉刷改造合计260778平方米,其中：外墙粉刷255978平方米，破损保温层更换及粉刷4800平方米；小区道路改造合计96040.02平方米；停车位改造6875平方米；55组非机动车充电桩，50个机动车充电桩，安防系统13套，及相关配套设施建设。 4.标段工程规模（1） E************001001 第八师一四八团（西营镇）2024年老旧小区提升改造项目监理及造价全过程咨询服务，【标段工程规模】：屋面防水改造合计155556平方米，其中：屋面防水层拆除至基层46407平方米，屋面更换防水层109149平方米；外墙粉刷改造合计260778平方米,其中：外墙粉刷255978平方米，破损保温层更换及粉刷4800平方米；小区道路改造合计96040.02平方米；停车位改造6875平方米；55组非机动车充电桩，50个机动车充电桩，安防系统13套，及相关配套设施建设。 5.本次公告共划分为1个标段

标段编号	标段名称	招标范围	工期（天）
E************001001	第八师一四八团（西营镇）2024年老旧小区提升改造项目监理及造价全过程咨询服务	1）监理：包括但不限于本项目全套施工图范围内全部内容全过程监理服务，包含缺陷责任期全部内容。根据工程实际情况，依据监理合同及工程设计文件编制监理规划、监理实施细则；开展工程质量、投资、进度控制及施工现场安全生产管理；处理工程变更、签证、索赔、及施工合同争议；签发各类工程文件资料。工程竣工验收合格后提交监理文件资料；2）造价：对本项目进行全过程造价咨询服务及投资控制工作。包括施工图预算编制和审核(或工程量清单编制及招标控制价编制)、施工进度款及过程结算审核、工程结算审核及各节点费用测算、分析、预测和审核，以及实施过程中合同造价管理、实施过程中纠错和变更费用管理、需另行招标的专业工程和设备材料的控制价编制或审核、为招标人提供造价咨询相关服务，出具本项目工程《竣工结算书》，确保项目在批准的总投资预算中完成建设，实现项目建设目标。	800

三、投标人资格要求

投标人条件:1.投标人须具有独立法人资格、具有合法有效的营业执照； 2.监理资质要求：具备工程监理综合资质或房屋建筑工程监理甲级资质。 3.项目总负责人：具有建筑工程注册监理工程师执业资格或具有一级注册造价师资格，且同时具有中级及以上职称，允许监理负责人或造价负责人兼任。 4.监理负责人：具备房屋建筑工程注册监理工程师执业资格和中级及以上职称，从事监理工作10年及以上。 5.工程造价负责人：具备一级注册造价师资格和中级及以上职称，从事造价工作10年及以上； 6.其他主要人员：1）工程监理：最少6人（监理负责人除外）。其中土建、安全、设备、电气专业监理工程师各1人，具备注册监理工程师证或监理培训证和中级及以上职称；监理员2人，具备监理员培训证或注册监理工程师证和初级及以上职称。2）工程造价：最少 5人（除造价负责人）。其中具备一级注册造价师和中级及以上职称的不少于 2人，至少 2 人驻场。（以上其他主要人员驻场要求：根据实际施工进度驻场。以上3.3～3.6项所有人员须提供注册证书、职称证书及所在单位在开标前近一年内连续缴纳三个月的社保证明或退休证明。） 7.业绩要求：2022年 1 月 1 日起至投标截止之日为止（以合同签订时间为准）具有建筑工程全过程造价咨询服务或监理服务业绩不少于一项（联合体任何一方提供均可）。联合体投标的，联合体各成员单位提供各自所承担服务的相关业绩，提供业绩合同及中标通知书，已完和在建项目均可。 ******事务所或审计机构审计的财务审计报告，包括资产负债表、现金流量表、******银行出具的资信证明。（如为联合体投标，则以联合体成员任何一方提供的财务审计报告均可）。 9.信誉要求：（1）投标人在近三年不存在违法或不诚信行为；（提供未被列入 “ 信用中国 ” 网站（ ****** ）、中国执行信息公开网（******）渠道信用记录失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单。）被列入失信被执行人名单的投标人，不得参加投标；（2）投标企业或者从业人员具有《新疆生产建设兵团招标投标管理办法（试行）》（新兵办发〔2021〕100 号文）第十九条、第二十条中情形之一的，不得参加投标。 10.单位负责人存在交叉持股或交叉任职的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标，否则投标无效。 11.本招标项目招标人对投标人的资格审查拟采用的方式为：资格后审。 12.本次招标接受联合体投标，允许不同法人实体或其他组织组成的联合体参与。联合体各方应当签订联合体协议，明确约定各方应承担的工作和责任。联合体中标的，联合体各方应当共同与招标人签订合同，共同向招标人承担连带责任。联合体各方不得再以自己的名义单独或参加其他联合体在同一项目中投标。 1）联合体成员数量最多不超过 2 家。 2）以联合体投标的，联合体牵头单位可为联合体成员任何一方。投标人的企业相关信息在全国建筑市场监管公共服务平台可查询。

四、投标须知

注：投标单位须办理CA（标证通）证书，通过CA（标证通）证书登录兵团公共资源交易系统进行填报入库信息；信息审核后方可进行在兵团公共资源交易系统各主体类型下领取招标文件。具体注册事宜见兵团公共资源交易信息网通知公告《关于注册兵团公共资源交易中心交易主体信息库有关问题的说明》、《关于兵团公共资源交易平台启用“标证通”的通知》、《关于办理兵团公共资源一体化平台网上交易系统CA（标证通）数字证书和电子签章的通知》

五、招标文件获取

1.领取时间:2025年09月30日 00时00分至 2025年10月13日 23时59分 2.领取方式：请到兵团公共资源交易平台招标文件领取菜单领取招标文件

六、投标文件的递交

1.投标文件递交截止时间:2025年10月20日 10时30分 2.投标文件递交方式: 新疆生产建设兵团公共资源交易信息网上下载

七、开标时间及地点

1.开标时间： 2025年10月20日 10时30分
2.开标地点：新疆生产建设兵团公共资源交易信息网

八、其他说明

按照《关于在兵团公共资源交易领域全面推?广电子保函应用的通知》企业可以以电子保函的方式缴纳投标保证金、履约保证金、工程质量保证金、农民工工资保证金，推荐各交易主体使用电子保函代替现金方式缴纳保证金，除现金形式外，不得排除电子保函等非现金方式。在电子保函的申请、使用、查看应用过程中遇见问题可咨询技术支撑方：0512-******；0991-******。

九、发布公告的媒介

兵团公共资源交易信息网和石河子市政府网

十、监督部门

本招标项目的监督部门为：八师住建局 ******

十一、联系方式

招标人：	新疆生产建设兵团第八师一四八团城镇和生态保护中心	招标代理机构：	******有限公司
地址：	第八师一四八团（西营镇）团结路4号	地址：	******大学科技园果蔬大厦603室
联系人：	査磊	联系人：	赵晨紫
电话：	******	电话：	******

招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负责人）:__________________（签名）		招标人或其招标代理机构：_____________（签章）