******有限公司（以下简称“招标代理机构”）受 ******有限公司 （以下简称“招标人”）的委托，对本项目组织公开采购，现公开邀请潜在投标人参加投标。

1．项目概况及招标范围

1.1项目名称： 智谷文化产业园2025—2028年度零星维修项目                                                       

1.2项目编号： HBCZ-******-251890                                                        

1.3建设规模：智谷文化产业园总建筑面积约48万方。其中一期建筑面积约14万方、二期建筑面积约34万方，业态包括办公楼、公寓、商业、酒店、两层地下室等。                                                       

1.4建设地点：武汉经济技术开发区 201M 地块智谷文化产业园                                                     

1.5招标范围：提供智谷文化产业园2025—2028年度零星维修服务，主要分为2个包，具体如下：

第一包：房屋的日常渗漏水维修，包括屋顶、外墙、卫生间等有防水功能要求部位的渗漏水故障维修。

第二包：

（1）墙面、地面、门、窗、吊顶、天花板等装饰部位破损维修；

（2）园区道路、地面的破损维修、路灯质保期外的故障维修、下水管网等给排水的疏通、维修等；

（3）自持办公楼内的照明、插座、开关及其线路、办公家具等故障维修；

（4）日常维护和生活配套设施完善之外的公司指派工程建（构）筑物基础、墙柱面、楼地面、屋面等部位的装饰维修；

（5）水、电、气等工艺管道、设备设施维修、改造及防护、防腐及保温维修等；

（6）运营配套设施设备的维修、改造、设备加工、安装及维护保养；

（7）园区公共区域安全告知牌、道路、停车场安全设施、安全文化宣传设施等制作、安装及维修；

（8）建设期承包单位未在质保期内实施维保或仍有质量缺陷的内容、园区运营过程中因实际需要增加的零星改造内容等（资质范围内）；

以上维修事项为园区内主要常见维修工作，未穷尽的内容以招标人每次下发的委托单为准。本次具体内容详见第五章采购需求。                                                      

1.6服务期：3年，具体工期以招标人下发的委托单为准。                                                         

1.7质量要求：合格                                                         

1.8其他：多标包投标的规定：投标人可同时对本次招标标段中的2个包投标，但最多只允许中标1个包。如果同一投标人在多个包中均排序第一，则按照投标人在投标函中“第8条”预先声明如遇多包第一时，自愿选择其中一个包，即投标人被推荐为第一中标候选人后，所投其他包将不再被推荐为第一中标候选人。                                         

2．投标人资格要求

2.1 投标人须具备

第一包：（1）、投标人须是在中华人民共和国境内注册的独立企业法人或事业法人，须提供有效的企业法人营业执照（或事业单位法人证书和事业单位组织机构代码证）；

（2）、投标人资质：须具备相关主管部门颁发的防水防腐保温工程专业承包二级及以上资质，且具备有效的安全生产许可证；

（3）、拟派本项目的项目经理：拟派项目经理须具有建筑工程专业二级及以上建造师职业资格及安全生产考核合格证书（B证），且未存在其他在建项目（提供承诺书，格式自拟），并提供该投标投标人近半年任意三个月为其缴纳社保的证明材料；

（4）、投标人近五年（根据投标截止时间往前推五年），承接过一项建筑工程防水维修业绩（提供合同复印件加盖公章，以合同签订时间为准）；

（5）、具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度（可自行承诺）；

（6）、具有履行合同所必需的设备和专业技术能力（可自行承诺）；

（7）、有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录（可自行承诺）；

（8）、投标人未被列入“信用中国”网站（******)失信被执行人、重大税收违法案件当事人、政府采购严重违法失信行为记录名单和“中国政府采购网”网站（******)政府采购严重违法失信行为记录名单；

（9）、单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加本项目提交投标文件；

第二包：（1）、投标人须是在中华人民共和国境内注册的独立企业法人或事业法人，须提供有效的企业法人营业执照（或事业单位法人证书和事业单位组织机构代码证）；

（2）、投标人资质：须具备相关主管部门颁发的建筑装修装饰工程专业承包二级及以上资质，且具备有效的安全生产许可证；

（3）、拟派本项目的项目经理：拟派项目经理须具有建筑工程专业二级及以上建造师职业资格及安全生产考核合格证书（B证），且未存在其他在建项目（提供承诺书，格式自拟），并提供该投标投标人近半年任意三个月为其缴纳社保的证明材料；

（4）、投标人近五年（根据投标截止时间往前推五年），承接过一项装饰装修工程项目业绩（提供合同复印件加盖公章，以合同签订时间为准）；

（5）、具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度（可自行承诺）；

（6）、具有履行合同所必需的设备和专业技术能力（可自行承诺）；

（7）、有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录（可自行承诺）；

（8）、投标人未被列入“信用中国”网站（******)失信被执行人、重大税收违法案件当事人、政府采购严重违法失信行为记录名单和“中国政府采购网”网站（******)政府采购严重违法失信行为记录名单；

（9）、单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加本项目提交投标文件；

2.2 本次招标 (不接受)联合体。

3．招标文件的获取

3.1 文件获取开始时间： 2025 年 06 月 26 日08时30分（北京时间）

文件获取截止时间： 2025 年 06 月 30 日16时30分（北京时间）

3.2获取方式：

R现场获取：投标人的委托代理人携带法定代表人授权委托书（如是法定代表人本人，则凭法定代表人身份证明书）、本人身份证资料原件到 平安财富中心******有限公司服务大厅） 现场获取。

R线上获取：本项目采用线上下载方式获取文件，投标人请在本公告最下方“相关下载”版块内点击下载按钮登录并提交报名信息，报名信息审核通过后即可下载文件【①******有限公司门户网站首页右侧“下载专区”下载《线上获取标书操作指引》查看；②线上获取标书应填写、上传的材料包括：法定代表人授权书加盖公章扫描件、被授权人身份证正反面照片（被授权人应与登录账号的联系人为同一人）、如需缴纳信息费的还应提供付款凭证截图或照片，电子发票开具后将以邮件形式发送至注册邮箱】。

□其他获取方式：  /     。

3.3售价：人民币 300 元/包，售后不退。

3.4帐户信息

******有限公司

帐号：******1978   清算行号：840085  大额支付系统行号：******4672

******银行武汉中南路支行

财务查询电话：******

4．投标文件的递交

4.1投标文件递交的开始时间： 2025 年 07 月  07 日09  时 00 分 00 秒

4.2 投标文件递交的截止时间： 2025 年 07 月 07 日 09 时 30 分 00 秒

4.3投标文件递交地点：湖北省武汉市武昌区东湖西路平安财富中心（东湖大厦正对面）B座10******有限公司1005号会议室。

4.4其他要求 ：届时请参加响应的法定代表人或授权代表携法定代表人身份证明书或法定代表人授权委托书原件及本人二代身份证原件及响应文件出席开标会议。   

5．开标时间和地点

5.1开标时间： 2025 年 07 月  07 日 09  时 30 分 00 秒

5.2地点： 湖北省武汉市武昌区东湖西路平安财富中心（东湖大厦正对面）B座10******有限公司1005号会议室。

5.3其他要求：     /     

6．发布公告的媒介

采购公告在 ******有限公司网站（******）上发布。

7．其他

     /  

8．联系方式

招 标 人： ******有限公司

地    址：智谷文化产业园E5栋6楼

联 系 人： 田定  

联系方式： ******  

招标代理机构：******有限公司

地    址：湖北省武汉市武昌区东湖西路特2号平安财富中心B座7-10楼

邮政编码： 430071

联 系 人： 阳成、杨哲、沈阳、苏恩华

联系电话： ****** 

电子邮箱： ****** 

 2025  年06月 25 日